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558.商场和影院

小说:最爽新人生作者:老眼儿字数:4157更新时间 : 2018-12-26 21:30:00
  接下来的日子,周方远带着林月雅在南鲜狠狠的玩了一把,直到六月中旬前才把她送走,一方面是因为她请假的时限快要到了,一方面也是因为沈星快来了,虽然周方远是个人渣,但他还没渣到想要让两个女孩子同时见面。而再此期间,他也和林月雅的父亲聊过几句。

  因为远方集团的实力,目前在国内已经算是比较有名气的新兴集团了。加上周方远如今在国内的名声,雅盛商厦最后楼层的招商工作很顺利。国外的还差着些,但国内的品牌已经很顺利的加盟了远方地产。当然了,直接让他们加入也不太可能,所以林盛举将远方地产的未来计划朝各大品牌都简单提供了一下,当大家得知远方地产是想要做连锁商厦的时候,大家都不约而同的起了兴趣。

  在国内,连锁商厦,要做最厉害的,那一定是曾经的国营百货大楼了。虽然相互之间其实并没有联系,但既然都叫百货大楼,有都是国营商场,如果当作是一个大型公司,而上司就是国家政府部门的话,其实是完全能够当作连锁商厦的。这么一想,当年的百货大楼是何等规模,是何等渠道,这些品牌就对远方集团的计划有了一些好奇。如今绝大部分的商品想要销售,走的还是传统渠道,比如说一省的代理商,下面是一市的代理商,在下面县级代理商,层层下落,这样一来,倒是能满足短期建立普货渠道的目的。

  可这种做法,毫无疑问会大大提升商品的价格,毕竟每一层渠道都是要赚钱的,而这些收入,只能转嫁给消费者。

  后世的网购为什么大行其道?原因是方方面面的,但价格方面的优势,毫无疑问是非常重要的一点。

  凭什么网购就能有价格优势?很简单,他没有渠道商啊。

  出了电商平台需要一些收费以外,其他的渠道费用几乎为零,尤其是零售方面,没有了零售商的各种成本,比如说店面,比如说人工,比如说装修等等,这些多出来的成本,完全可以转化成对消费者的让利。商家只需要赚取自己的原本的出厂价,甚至稍微加一些,就能直接在网上出售。

  哦,还有块的费用可能也要算在里面。

  这么一来,价格依旧是非常的便宜,这就大大增加了很多品牌的销售额,资金回流速度加快,企业发展进入良性循环。

  这都是好事儿,不仅品牌商家能看到,国家也能看到,所以国家在未来对电子商务会有很大的扶持,原因就在于电子商务的出现极大的加强了国内商家的生存和营收能力,对于整个国家来说都有巨大的好处。当然了,这样一来难免会伤害到实体商家的利益,但是实体商家完全可以朝网络转化啊,而且很多人还是喜欢在实体店购物,毕竟方便啊,随买随用,不用等快递。

  总之,电商有电商的好处,实体有实体的优点,两者谁都离不开谁。

  如今电商才刚刚起步,掏宝网虽然越来越红火,但如果历史不出意外,掏宝和电商还是要等到非典前后才能真正迎来大发展,然后在未来互联网大爆炸的时候达到巅峰,所以现阶段,电商虽然已经起步,也普遍得到了顾客和商家的认可,规模毕竟还是有限。

  而周方远这个地面连锁商场,让大家看到了另一种可能。

  直接跳过省级和地区级别的代理商,甚至连县市级别的代理商也跳过,商场负责培训、推广和销售,商家负责出产品和每年一比的管理服务费,这样一来,同样能减少成本的转嫁,进而降低商品的最终售价,对于企业的销售来说是好事儿。而且稍微想得远一些的商家就能看到这种模式的另一个优点,那就是强大的销售网络。虽然目前远方集团下属远方地产还只有这么一栋商场,但只要不出意外,这种商场很快就会如雨后春笋般拔地而起,一旦这种连锁商场形成规模,就能在国内引发不小的轰动效应。

  只要商场的形象保持的好,不难想象未来商场在某地开业,顾客蜂拥而至的场景。

  到时候这个连锁商场就会成为一列高速行驶的列车,这时候上车,以后享受的好处可不止这一点。换句话说,就算远方集团最后不能成功,那也无所谓啊,反正每年的管理费又没有多少。就好比如今的雅盛商厦吧,一般的品牌,一年的服务费只要五万,国内知名品牌差不多是十万左右,最顶尖的品牌一年的服务费是十五万往上,当然上不封顶,基本上名气越大,收费就越高。

  当然了,收费高,肯定是享受好处的,比如说更好的位置,比如说更全面的服务,小品牌想要享受同样的待遇?可以,花钱就是了,其实说白了,还是卖摊位,只不过卖摊位的目标,从一个个的商户变成了单个的品牌,反正对这些企业来说,无论大小,都不差那几万块钱,就算是最小的品牌,一年的利润也不少,区区几万块钱而已,叫什么事儿?

  所以就算最后连锁商场不成功,他们的损失也没有想象中的那么大,如果成功了,那收获就相当的大了。

  大家心里都门清,出了少数眼光差的,或者太过高傲的以外,基本上国内的品牌就没有会拒绝远方集团的。

  一家商场的规模是有限的,只是这些国内品牌,挑挑拣拣剔除了不少不符合标准的,还是把雅盛商厦塞得满满的,真正的国外品牌,其实并不多。好在如今的老百姓大多数也不懂这些,只要名字起个外国名字,找几个洋模特弄点海报什么的,也就有摸有样了。

  当然这也只是目前这个状况,随着商场的名气越来越大,连锁规模逐渐成型,远方物业这边,那是一定要进行更严格筛选的,到时候一些滥竽充数的,那就一定会被踢出去,这一点绝对不可能妥协。到时候还会引入一批真正的高级品牌,到时候渠道变大了,相信那些真正的高档品牌,也会开始入驻。

  真的到了那个时候,每年的管理费,就不再是一个小数目了。

  事实上即便是如今的雅盛大厦,其中品牌大多是五万档次的,十万档次的也没多少,十五万的更是只有两三家,即便是这样,一年下来的管理费,也超过了两百万的程度。这还是计划中的餐饮部门、娱乐部门以及电影院还没有正式影业的情况下。远方影业,是远方集团下属的新公司,一个月前才成立,拥有建立电影院的资格,国家这方面虽然管理很严格,但对于有关系的人来说,还是有办法弄成的。

  而且远方集团也不是自己在弄,远方影业作为新生的影业公司,自然是要找靠山的。

  这个靠山不用说,就是国内最有名气的中影集团,孙婧全权代表远方集团,和中影进行了一段时间的磋商谈判,最后中影集团以三千万的资金入股,占股10%,而计划中,远方影业最少要达成一千块荧幕的规模,当然了,合同内容是十年,只要十年内远方影业做到了,合同就生效。如果远方集团做不到,到时候那三千万不仅要还会去,中影集团的股份也会退还回来,真到了那个时候,院方影业也就抱不上大腿了。

  中影集团的意义不用多说,国内最大的影业集团,也是国内进口片的唯一渠道。

  别看周方远现在在米国拍片拍的爽,但这些电影以后能否进入国内播放,还是中影大佬说了算,包括审核等等,都是中影集团来操办。人家不同意,你电影再好也没用,只能走线下盗版的渠道,那有什么用呢?想要在国内上映,只能找中影,当然了,渠道不止一家,可既然中影是条大粗腿,傻子才不去抱。这里面已经不能考虑规模不规模的问题了,中影是国企,是政府的下属企业,别看规模未必有多大,但人家牌面大,地位高,人家就是说了算,你不服都不行。

  好在中影也好说话,这里面还是托了田教授的福,老爷子桃李满天下,人脉简直广到不行,毕竟是京城大学的院长,那地位真不是盖的,很多事情,一般人你打破脑袋都做不成,人家一句话就给你办妥了。而且到了田教授这个程度,已经不是钱不钱的事情了,人家不想给你办,说破大天都没用。得亏周方远是田教授最后的关门弟子,老爷子对周方远的一举一动看在眼里,也是欣喜异常,这才给了周方远诸多便利。

  抱上了中影这条大粗腿,影院的建设很顺利。

  雅盛大厦内部,目前预订的是十块荧幕,合同中的一千块荧幕,中影集团方面的要求并非是必须要在高档商场,对方不在意这个,只要你荧幕能弄出来,有不错的播放条件,能够称得上是影院,就成。

  所以在雅盛商厦这边兴建影院的同时,北桐方面也开始建设影院,还有其他一些二三线的城市,远方影院也已经开始布局,专找一些还算过得去的商城,直接包下半个楼层,开始建设影院。为此,不仅中影入股的资金全部花了进去,远方集团这边还得不停输血,而且还要招收新的股东。

  小李哥就是股东之一,五千万,同样是10%的股份。

  还有华艺那边,京圈大佬,你不带着人家玩可说不过去了,远方传媒立足京城,京圈里的大佬就得处好关系。而且京圈毕竟还是国内文艺圈的主流,南派实力不弱,但终究政治文化中心在京城,光有资金还不够,传统也很重要,所以作为京圈大佬,华艺也是绕不过去的一道坎。当然了,不搭理不是不行,但是何必呢?有钱大家赚嘛,远方集团的股份不肯拆分已经开始得罪人了,一些不算太核心的产业,该撒手就得撒手。

  远方影业对于周方远来说,就不算核心。他的核心未来还是在互联网、智能手机和餐饮业三个部分,甚至互联网该招股也得招股,只不过不是现在罢了。智能手机同样如此,智能手机在未来是大势所趋,全球七成以上的市场未来都会被智能手机所占据,而且随着年轻一代的成长以及老一代的逝去,这个市场范围还会不断提升,市场这么大,你一家要吃一半甚至还多,这不是惹恨是什么?周方远的心态在不断发生变化,他也在成长,所以原本不肯接受的事情,未来也必须要不断接受。

  只是餐饮业,这个就必须要抓紧了,无论如何不能撒手,这是肯定的。

  相比之下,区区远方影业,说实话,只是为自己的IP联动服务的一环,所以放出一些股份完全不成问题。

  因为多方入股,如今院方影业差不多有1.5亿的流动资金,能够建设不少影院了,最起码按照这个局势发展下去,十年达成一千块荧幕的要求真的不是什么难事儿。

  也因此,远方地产新商厦的建设就必须尽快提上议程,雅盛那边,一年的服务费两百多万,虽然没什么赚头,但这只是一个开始,未来影院、餐饮和娱乐全部开启,对商厦的营收会有一定帮助,高档品牌的入驻,也能提升收入,所以雅盛那边不用担心。于是乎,周方远在和林盛举电话商谈半天后,就把电话打到了刘市长那边。

  冯书记今年就到点了,刘市长是明年,所以他还有操作的时间。

  把自己的情况一说,刘市长当然表示支持,愿意在甘河东边的新区,以白菜价提供一块地皮,而且为了政府方面,也提供很多的优惠,比如说降低税收什么的。但要求就是一定要使用本地职员,这也算是为北桐创造工作岗位吧。周方远自然无不可,将地皮的情况商量好之后,他把这个消息告诉林盛举,林盛举表示最多三天,就会处理完手头的事情前往北桐。而远方地产,也会正式入驻周方远的大本营。

  把这些事情全部处理好之后,沈星也终于到来了,巴西对阵比利时的比赛也即将上演,周方远做好了全部的准备,票也是早就买好了的,带着沈星一起,准备观赏巴西和比利时的比赛。

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